北京寫字樓認購止跌反漲 成交量環比下降四成
發布時間：2011年05月10日分享到： 五月第一周辦公物業市場供應量下降，簽約量連續兩周下降，據北京市房產交易管理網數據顯示：2011年5月2日至5月8日，辦公物業累計成交21237平米，較4月第五周下降明顯，環比下降40.1%；成交套數為320套，較4月第五周減少184套，環比下降36.51%；辦公物業成交下降主要受到市場辦公物業供應不斷減少的影響，同時住宅有向好趨勢，吸引部分投資客轉投住宅。
圖為五月第一周可售辦公期房面積及單元統計
截止5月8日，辦公物業總存量達到3573441平米，其中辦公期房本周共計消耗3015平米，目前存量達到1365689平米，23286套；辦公現房本周存量上漲61227平米，目前存量為2207752平米，6878套。
圖為五月第一周在售辦公現房面積及單元統計
辦公期房交易下滑 現房交易上漲
圖為五月第一周辦公物業簽約及認購面積統計
上周辦公物業成交開始回落，周內共計成交21237平米，環比下降40.1%。其中期房簽約面積為17755平米，環比下降45.88%，期房單套成交面積相差不大，周均成交單套面積為65.28平米。辦公現房方面，經過第五周大跌之后，上周整體銷售面積3482平米，環比上漲31.45%。就整體市場來說，辦公期房交易下滑，現房交易上漲。
期房和現房認購兩重天 期房上漲現房下降
圖為五月第一周辦公物業成交及認購單元統計
辦公物業認購市場，依然呈現期房熱現房冷的局面。上周期房成交較4月第五周有所上漲，周內共計認購10436平米，環比上漲38.48%。日均認購量為1490.86平米。期房認購10041平米，較上周大幅增加，周內認購量上漲68.36%，現房認購僅395平米，周內認購量下降74.87%。（來自新浪寫字樓）
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