大鐘寺商圈陷升級尷尬—中坤廣場拖累商戶
發布時間：2011年05月10日分享到： 2007年宣布開街的大鐘寺中坤廣場至今仍然未實現整體開業。記者昨日獲悉，由于開業近一年來的經營狀況未達預期，中坤廣場的主力百貨店、王府井百貨集團的首個時尚商場“hQ尚客”將進行調整。據知情人士透露，“hQ尚客”的運營現狀主要是受所在物業大鐘寺中坤廣場的拖累。而中坤廣場的慢節奏也讓擁有藍景麗家、金五星市場、國美電器的大鐘寺商圈放緩了升級腳步。主力百貨要調整
王府井百貨走出傳統精品百貨定位的首家時尚商場“hQ尚客”，在昨日傳出即將進行調整的消息。“hQ尚客”主要針對18-35歲的年輕客層，由其兄弟企業雙安商場的經營團隊運營。
據一位知情人士透露，由于開業9個月來的業績未達預期，王府井百貨欲對“hQ尚客”的品牌進行更換。記者于上周末在位于中坤廣場內的“hQ尚客”看到，賣場內導購的數量甚至要多于顧客。
王府井百貨方面希望使“hQ尚客”時尚度提升的同時，盡可能地與周邊的雙安商場、當代商城以及華宇時尚購物中心的品牌進行區分，實現錯位經營。
受“半成品”物業拖累
一位熟悉王府井百貨的內部人士告訴記者，事實上，品牌結構并非“hQ尚客”未達經營預期的主因。在他看來，至今仍未整體開業的大鐘寺中坤廣場對“hQ尚客”的客流影響不小。不少新商業項目會借助餐飲業態提升人氣，達到縮短培育期的效果。而在大鐘寺中坤廣場主打餐飲業態的E座，只有零星幾個品牌開門迎客。
在業內人士看來，除了肯德基、吉野家和必勝客等品牌外，大鐘寺中坤廣場現有的餐飲品牌大多缺乏知名度，對開業初期拉動客流的幫助有限。而記者上周末走訪時看到，在大鐘寺中坤廣場紅橘子美食匯就餐的，大多是商場的工作人員。
其實，總體量超過40萬平方米的大鐘寺中坤廣場，早在2007年就已經宣布開街。憑借與王府井百貨的合作，其陸續招攬了每克拉美鉆石商場、國美電器和家樂福等多個大型商業品牌。但時至今日，該商場官方網站上的不少區域仍然顯示“敬請期待”。
一位不愿具名的人士表示，籌備多年的大鐘寺中坤廣場至今仍未整體開業，與其是地產商出身、缺乏商業運營經驗不無關系。資料顯示，成立于1995年的北京中坤投資集團，目前擁有地產、度假業兩大核心業務。
同質化商場難有出路
四年來，大鐘寺中坤廣場似乎陷入了宣布開業、延期的輪回中。這也讓擁有金五星、藍景麗家、國美電器等商業品牌的大鐘寺商圈在升級道路上增添了一絲尷尬。
地鐵13號線的通車，讓大鐘寺地區成為北京又一個地鐵商圈，但其似乎并沒有因為坐擁地鐵而吸引更多客流。
商業專家分析認為，一直以來，大鐘寺商圈都以小商品、家居和建材市場為主打，缺乏餐飲、娛樂等業態。盡管每日有大批地鐵客流穿梭，但由于缺乏隨機消費場所，大鐘寺商圈很難留住客流。此外，距離大鐘寺地區不遠就有雙安商場、當代商城、華宇時尚購物中心以及沃爾瑪等知名大型商業品牌，這些商場在大鐘寺地區培養了不少忠實顧客。
在業界看來，留給大鐘寺地區的商業發展空間已經不多，“百貨+超市+影城”的傳統購物中心已經很難吸引周邊消費者的興趣。如果大鐘寺商圈的大型商場可以“劍走偏鋒”，采取主題化經營思路，或許能在周邊競爭激烈的商圈環境中謀得一席之地。（來自北京商報）
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