中國寫字樓報價連續上漲
發布時間：2011年05月05日分享到： 近日，搜房控股總裁CEO代建功表示，今年中國商業地產可能迎來爆發式增長。在宏觀調控作用下，商業地產的投資潛力將逐漸被發掘。而根據中國指數研究院調查數據顯示，住宅市場調控政策趨向收緊的預期下，有84.2%的商業地產經理人認為這種政策環境反而會推動商業地產的發展。不過，在種種“利好”之下，也有業內專家對商業地產未來前景持謹慎態度。中國指數研究院副院長陳晟認為，目前商業地產存在整體過量但優質項目稀缺的矛盾，開發商亟待模式創新轉型。此外，業內普遍預計今年商業地產新上市面積將有所增加，雖短期內投資熱度暫不會明顯消退，但需求增速將低于供給增速，這將導致未來空置率將進一步增加的投資風險。
上海搜房網數據監控中心對本地140個在售寫字樓項目的報價統計數據顯示，申城寫字樓報價已連續4個月上漲。而更受普通投資者關注的商鋪，也出現因成交量放大而推高租售價格的情況。在全市276個租售項目中，46個在一個月里發生了價格變化，其中有31個項目4月報價高于3月。在漲價項目中，金山新城板塊某貿易城的商鋪單價漲幅最高超過10000元。而圣驪河濱苑、綠地領海、南橋國際商業廣場等商業項目，上月漲幅也在每平方米幾百至數千元不等。<來源：新聞晨報>
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