萬通地產(chǎn)集中發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)欲成住宅“萬科”
發(fā)布時(shí)間：2011年04月29日分享到： 辭任萬通地產(chǎn)董事長的馮侖在完成身份轉(zhuǎn)換之際，萬通地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的大戲也開始上演。近日，萬通地產(chǎn)在京宣布集中發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)，萬通地產(chǎn)新董事長許立同時(shí)高調(diào)宣布，未來10年之后，萬通在行業(yè)地位和專業(yè)能力上看齊萬科。按萬通地產(chǎn)的規(guī)劃，今年萬通地產(chǎn)將在商用物業(yè)領(lǐng)域集中發(fā)力，推出五大新項(xiàng)目，算上萬通地產(chǎn)已經(jīng)持有經(jīng)營的商用物業(yè)項(xiàng)目，達(dá)到6個(gè)，至2015年商用物業(yè)開發(fā)面積將超過100萬平方米，總投資約150億元，持有投資級(jí)商用面積超過50萬平方米，目標(biāo)年租金收入11億元。
新任董事長許立將萬通商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)圖展示在世人面前：目前，萬通地產(chǎn)經(jīng)營中、在建及待建的投資型商用物業(yè)項(xiàng)目儲(chǔ)備已達(dá)到6個(gè)，分別是北京萬通中心D座、北京CBD核心區(qū)Z3地塊、天津萬通中心、杭州萬通中心、天津泰達(dá)城R3地塊和上海虹橋地塊。規(guī)劃建筑面積高達(dá)113萬平方米，至2015年，萬通地產(chǎn)自持的營業(yè)中投資級(jí)物業(yè)面積超過50萬平方米，持有物業(yè)估值超150億元。
馮侖對(duì)于新團(tuán)隊(duì)能力倍加贊許：“新團(tuán)隊(duì)對(duì)萬通戰(zhàn)略的理解和堅(jiān)守，對(duì)價(jià)值觀的理解和認(rèn)同，以及對(duì)于后面執(zhí)行方面更多的深耕和細(xì)致的執(zhí)行層面的清理，都比我們原來在的時(shí)候，至少這一個(gè)月比我原來當(dāng)董事長時(shí)要清晰很多?！?/P>
事實(shí)上，萬通新董事長許立對(duì)于未來10年發(fā)展進(jìn)行清晰的表述。許立表示，在進(jìn)軍一線城市之后，萬通會(huì)著力于現(xiàn)有的產(chǎn)品，而不是追求不斷持續(xù)地?cái)U(kuò)大規(guī)模?！霸谖磥恚?0年之后，萬通也可以在行業(yè)地位、在專業(yè)能力上，能夠跟萬科這樣的公司形成相匹配的能力，這是萬通的目標(biāo)?！?/P>
但萬通地產(chǎn)仍會(huì)堅(jiān)持“濱海新區(qū)、美國模式和萬通價(jià)值觀”的既定戰(zhàn)略，而轉(zhuǎn)型期的策略安排則是：在住宅領(lǐng)域?qū)?huì)鞏固并拓展改善型需求客群，增加度假和休閑產(chǎn)品，豐富住宅產(chǎn)品線；在商用物業(yè)領(lǐng)域?qū)?huì)堅(jiān)持美國模式，以萬通中心為主軸，租售并舉，采用創(chuàng)新的融資渠道，提升專業(yè)運(yùn)營能力.
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