SOHO中國潘石屹網(wǎng)拍冷清尷尬收場
發(fā)布時間：2011年04月27日分享到：4月23日，經(jīng)過37輪和78輪競價，SOHO中國旗下兩套商鋪分別以720萬和1202萬網(wǎng)上售出，其中，朝陽門SOHO商鋪經(jīng)過37輪競價，最終“一口價”形式成交；銀河SOHO上鋪經(jīng)過78輪競價以不足6.6萬/平方米價格售出，較競拍最高限價1562萬(折合單價85574元/平方米)跌價22.5%。
SOHO中國兩套商鋪網(wǎng)上拍賣活動前，官方人員表示：“報名人數(shù)眾多，競爭非常激烈，活動很火爆。”
但4月23日，僅經(jīng)過37輪和78輪競價，SOHO中國兩套商鋪便以720萬和1202萬的價格售出。
針對拍賣結果，業(yè)內人士分析，保證金和支付方式運作和描述不清，值得商榷。
出乎意料：競拍者少、成交價低
4月23日，經(jīng)過37輪和78輪競價，SOHO中國旗下兩套商鋪分別以720萬和1202萬網(wǎng)上售出，其中，朝陽門SOHO商鋪經(jīng)過37輪競價，最終“一口價”形式成交；銀河SOHO上鋪經(jīng)過78輪競價以不足6.6萬/平方米價格售出，較競拍最高限價1562萬(折合單價85574元/平方米)跌價22.5%。
記者早在4月21日聯(lián)系了此次拍賣活動服務中心，一位楊姓客戶服務代表稱：“報名人數(shù)眾多，競爭非常激烈，活動很火爆。”新浪房產(chǎn)更是在4月22日14：59分發(fā)布了《潘石屹商鋪競賣進入倒計時報名支付保證金人數(shù)猛增》一文，其中“截至今天中午，報名人數(shù)已從300人增至近400人，其中外地競買者已經(jīng)超過8成，使用支付寶或網(wǎng)銀付款繳納保證金的人數(shù)也隨著競買時間的臨近不斷上升。”曝光報名人數(shù)達400，已經(jīng)繳納保證金的人數(shù)也“不斷上升”。
但從4月23日的競拍結果來看，第一處商鋪競價僅37次，第二處商鋪競價78次，其中很多競拍者多次出價，實際參與競拍的買家并非此前宣傳的三四百人。
競拍形式不清、后續(xù)問題較多
根據(jù)此次活動頁面顯示，競拍者可以選擇拍賣或者一口價兩種形式進行競買。記者就此咨詢了淘寶客戶服務，據(jù)介紹，網(wǎng)絡拍賣中的一口價形式一般分為2種：“臨時一口價”和“持久一口價”。前者是競買者在開始之前有2個選擇，出價或者一口價結束拍賣。“持久一口價”則是在拍賣周期內一口價的選項一直存在，拍賣結束前任何參與者都可以選擇出價或者一口價。
記者未在拍賣頁面看到關于此次活動中一口價拍賣方式的具體說明。但從23日競拍活動結果來看，第一處商鋪采用的明顯是“持久一口價”形式。至于第二處商鋪，很可能也是采用此種形式，只是由于總價過高，沒有競拍者采取“一口價”形式購買。
此次競拍參與者在報名時即需將4萬元保證金匯入支付寶，形式采取的是直接交易形式，而不是淘寶通常的拍賣方式。
“這樣會產(chǎn)生一些影響”，一位不愿透露姓名的業(yè)內人士說，“競拍失敗者們的保證金需要自行申請退款，支付寶方則是在7天內辦理退款手續(xù)。更讓人難以理解的是，如果競拍失敗者們在3天內沒能申請退款，錢直接進入新浪樂居賬戶，此時再想退款，手續(xù)麻煩不說，還要自己負責退款手續(xù)費，這分明就是欺負消費者嘛。”
據(jù)悉，淘寶方面在拍賣形式上較為成熟。競拍者如果參加競拍，保證金會被凍結，但并非是作為交易的形式被扣去，一旦拍賣失敗，支付寶會立即解凍，保證金仍在賬戶中，之間沒有任何時差。“這次拍賣主辦方為什么不在競拍失敗后主動退款？既然已經(jīng)動用支付寶了為什么不直接采取凍結保證金做法？資金為什么要經(jīng)過這么多的環(huán)節(jié)，實在有點說不過去。”該業(yè)內人士表示不解，“此次拍賣的后續(xù)問題會比較多”。（證券日報）
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