上海寫字樓租賃旺盛 租金領跑內地市場
發布時間：2011年04月21日分享到：高緯環球近日發布的2011年第一季度寫字樓和零售研究報告顯示，中國商業地產市場在2011年第一季度見證了積極的業態擴張和穩定的租金上升。市場對優質物業的需求不斷提升。
高緯環球報告指出，一季度上海的高品質寫字樓租賃旺盛，按使用面積計算平均有效凈租金達到363元/平米/月，繼續領跑中國大陸寫字樓市場。有限的高端寫字樓空置面積以及大量高端客戶擴租需求是推動上海寫字樓租賃價格上升的重要因素，預計2011年上海甲級寫字樓租金漲幅將達到7%-10%。
在北京，甲級寫字樓平均有效凈租金達到322元/平米/月。北京寫字樓市場的另一顯著趨勢是內資企業的寫字樓需求倍增，吸納了很大比重的市場供應。從近幾個季度租賃交易來看，國內租戶開始以更高租金與跨國公司展開寫字樓租賃競爭，與跨國公司相比，內資企業的租金支付流程更快，議價能力提升。
“中國內地規模空前的城市化進程和持續的經濟發展不僅為商業房地產市場提供了強勁的需求，基礎設施的不斷完善也為跨國公司在中國地區乃至亞太地區的產業布局和選址提供了更加多元化、更加靈活的策略選擇”高緯環球中國區董事總經理張良軍表示，一方面，香港、上海、北京等核心城市的寫字樓市場將延續其強勢的表現，另一方面，核心城市周邊的寫字樓市場及工業園區也將受惠，為相對低成本的研發設施、數據中心、呼叫中心等后臺辦公室的提供現實的解決方案。
預約看房
點擊在線咨詢
