深圳一季度寫字樓成交環比下降近60%
發布時間：2011年04月21日分享到：來自深圳中原的跟蹤統計顯示，由于供應嚴重不足，2011年一季度，深圳一手寫字樓、商鋪成交量大降，其中寫字樓降幅近6成，商鋪成交量降幅也超過4成。
數據顯示，今年第一季度深圳共成交一手寫字樓387套，環比2010年第四季度下滑53.9%，同比降幅也達到57.6%；成交面積顯示為6.3萬平方米，環比下滑59.6%，同比也出現28.3%的降幅。
開發商轉售為租，同時延緩寫字樓入市時間，直接帶來寫字樓成交量的大幅下滑。截至3月底，福田的寫字樓存量最大，占到總存量的46%，但其中的大多數只租不售，實際可售面積極少；南山是近期全市寫字樓的主要供應區域，存量位居第二，其中未發售單位占較大比例；龍崗、寶安的存量也不小，但大多是未發售單位；羅湖則僅錄得6300平方米可售量。“一手寫字樓市場供應長期緊缺，而且在售項目的可售單位持續減少，加上不少項目為現樓發售，成交未能統計到，這些都造成寫字樓成交出現降幅。”深圳中原市場研究部人士說。
一手商鋪的成交量也比較低迷。數據顯示，第一季度，深圳共成交一手商鋪312套，合共2.2萬平方米，環比下降幅度均超過4成。剛過去的3月份，深圳商業市場只有一個項目有1套單位取得預售，面積為1000平方米，這是商業供應的歷史最低點。
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