北京甲級寫字樓租售價格環比雙增長
發布時間：2011年04月15日分享到：隨著經濟穩步增長，國內外企業對寫字樓的需求更為明顯，成交量持續放大。一季度，北京商業地產表現強勁，甲級寫字樓租金增長的同時，空置率持續走低。由于受政策調控影響較小，一季度北京市甲級寫字樓銷售價格環比增長10.75%，達每平方米40876元。
戴德梁行數據顯示，2011年一季度北京市新增寫字樓供應5.28萬平方米，平均租金水平達每月每平方米187.35元，環比增長9.46%。空置率水平持續走低，下降至9.17%，環比下降了4.3個百分點。核心商圈內的大部分物業項目出現滿租情況，這也是促使一季度甲級寫字樓空置率大幅下降的原因。
在過去幾個季度燕莎區域租金一直維持較低價位運行，一季度需求出現增長，該區域租金漲幅位居榜首，環比增長13.55%；金融街和CBD區域的租金環比分別上漲6.45%和11.30%。金融街地區的平均租金繼續領先全市核心商圈，達到每月每平方米225.81元，再創歷史新高。
一季度北京甲級寫字樓市場吸納量超過30萬平方米。重點吸納區域仍然集中在CBD商圈，該區域吸納量接近20萬平方米，且成交多為較大面積的租賃。東二環地區因居然大廈整棟作為自用物業，所以空置率出現了明顯下降。
業內人士指出，目前寫字樓需求仍然持續增長，而供應放緩，空置率將長期在低位運行。預計2011年第二季度甲級寫字樓的租金仍將上漲，空置率會繼續下降，寫字樓市場正在向賣方市場轉變。(來自中國證券報)
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