富力凈利潤強勢增長 2011年銷售目標400億
發布時間：2011年03月31日分享到： 日前，富力地產公布了2010年年報，年報顯示，富力地產去年業績表現突出，營業額上升35%至246億元(人民幣，下同)，純利潤增長53%至44.6億元，凈負債與權益比例下降至94%。雖然認為今年樓市調控不會有任何的放松，但富力還是把今年的銷售目標提升25%至400億元。富力地產董事長李思廉介紹，去年富力地產協議銷售總額上升33%至320億元，超過預期300億元的目標。其中廣州、北京以及天津的銷售表現仍然突出，共占總銷售額的71%。在產品類型方面，去年富力住宅物業占協議銷售總額的80%，而其余20%則來自商業物業銷售。
去年富力地產的物業銷售(已經交付使用的物業)營業額為230億元，可銷售面積約為225.6萬平方米，增幅分別為35.3%及30.6%。整體平均售價由9830元/平方米上升至10180元/平方米，其中去年下半年推出的北京富力十號，平均售價4.4萬元/平方米，是目前富力旗下最高檔次的住宅。而廣州占物業發展營業額的31%；北京占26%；天津則占18%。重慶、太原及海南貢獻的營業額有所提升，各占總營業額的約5%。
同時，去年富力物業投資獲得3.75億元收入，酒店營運收入為6.1億元，旗下四間營運中的酒店平均入住率均上升至新高點。尤其是廣州富力君悅大酒店和麗思卡爾頓酒店因受惠于亞運會，其升幅最為顯著。
不過對于今年的銷售目標，李思廉還是大膽地按照去年的320億元提升25%，達到400億元。今年富力將計劃在13個城市推出超過39個項目，交付290萬平方米的可售面積。
“我們并不預期今年的調控力度有任何的放松”，對于今年的市場環境，李思廉表示，中國政府將繼續推出遏制樓市過熱的措施，“如果房價再次飆升，調控會進一步加強”。
富力在去年保持銷售增長的同時，先后在6個城市包括北京、天津、上海、太原、惠州和南京，共收購了8幅優質土地，建筑面積為378萬平方米；其中3項收購是與一名或多名伙伴合作的項目。截至2011年3月24日，富力地產土地儲備總量增加至2475萬平方米，能滿足富力地產未來三至五年的發展。(北京商報)
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