某論壇爆料：國有資產寫字樓遭賤賣 當事方稱程序沒問題
發布時間：2011年03月24日分享到： 價值近5億元的寫字樓，未經過公開拍賣，被低估賤賣？近日，在國內某知名論壇里出現了一個讓人吃驚的匿名舉報帖稱，深圳國際信托投資有限公司(下稱深國投)避開公開拍賣、招標的程序，以遠低于市場平均價的4300元/平方米的價格賤賣了中民時代廣場的2.5萬平方米的國有物業，導致國有資產流失近4億元。華潤深國投的上級部門華潤集團投資公司的一位負責人向記者澄清稱，該物業由于沒有產權，不能通過拍賣的程序交易，市場估值是請了專業的評估公司估算出的價值，手續齊備，整個交易程序沒有問題。
網帖：
中民時代廣場被賤賣
近日，在國內某知名論壇里出現了一個讓人吃驚的匿名舉報帖，這份抬頭寫給深圳市各級領導的帖子中稱，深圳國際信托投資有限公司(下稱深國投)避開公開拍賣、招標的程序，以遠低于市場平均價的4300元/平方米的價格賤賣了中民時代廣場的2.5萬平方米的國有物業。
署名為“深圳國際信托投資有限公司的部分員工”稱中民時代廣場位于深圳市羅湖區筍崗路，是該路段最大、最漂亮、最好的甲級寫字樓，深圳市國際信托投資有限公司在此擁有2.5萬平方米房產物業，該寫字樓的價格至少在2萬元/m2以上。
帖子稱，“2010年年底，深圳國際信托投資有限公司決定處理出售位于中民時代廣場的物業。具體負責主管這項工作的是公司領導杜某。在未經公開拍賣、招標的情況下，就于2011年2月將此價值5億元的甲級寫字樓以低于市價幾倍的價格(4300元/m2)賣給了一家剛成立半年、注冊資本僅為1000萬元的民營企業(深圳昇展投資有限公司)，導致國有資產流失4億元。”
當事方回應：
被處理物業產權有瑕疵
帖子中稱賣掉中民時代廣場物業的部門是深國投，主管部門是深圳市國資委，但記者采訪中了解到，處理該物業的是華潤深國投投資有限公司。
昨日下午，華潤深國投投資有限公司的董事、副總經理杜新春接受了記者的采訪，杜新春也就是網帖中所指的“杜某”。
杜新春稱，網帖內容與事實出入很大。中民時代廣場的開發商是深圳市新力實業股份有限公司(已倒閉清算)在當年建房時，因為違規超建，導致中民時代廣場至今未能辦理竣工驗收，未辦理房產初始登記。因為債務糾紛，新力當年將中民時代廣場2.6萬平方米的物業(1.3萬平方米先期已處理完)賣給了當時的深國投，后來幾番股權變更，華潤深國投便成了這個存在產權瑕疵的物業的業主。
記者再調查：
市場估值經評估公司評估
因為事件影響甚大，華潤深國投的上級公司——華潤集團投資公司也介入了此事，一位丁姓負責人向記者表示，轉讓中民時代廣場一事，是經過市政府和華潤總公司同意的，手續齊備，交易過程沒有任何問題。
作為該片區高檔的甲級寫字樓，中民時代廣場估價才4300元/平方米？丁解釋稱由于該物業沒有產權，所以跟同片區有房產證的不能一概而論，4300元的價格是委托了正規的評估公司深圳市戴德粱行土地房地產評估有限公司評估的，前期該公司也做了市場調查，2.47萬平方米整體出讓，所以價格在合理的范圍內。“這宗轉讓整個交易過程沒有瑕疵”，丁一再向記者強調。
發帖者稱，從華潤深國投手中接過中民時代廣場2.47萬平方米物業的公司是剛成立半年、注冊資本僅為1000萬元的民營企業(深圳昇展投資有限公司)。丁解釋稱，交易不是看對方的實力，成功交易是最重要的，該公司也已全部支付了購房款，這單交易很成功。(來自廣州媒體)
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