投資寫字樓要看準“標志性建筑”
發布時間：2011年03月22日分享到： 在“限購令”之下，要想合理利用手中閑置資金，實現“買房置業”的愿望，商鋪、商務公寓、寫字樓等不在“限購令”限制范圍之內的商業地產成為投資者的備選。有哪些高端寫字樓值得投資者關注呢?奧體片區 新中心有新亮點
隨著城市東部的發展，奧體中心片區不斷受到大家的關注。奧體板塊正成為開發商和投資者眼中的“黃金地段”。據魯商國奧城銷售主管蘇女士介紹，代表濟南新特色的奧體片區商務樓盤成為各大企業首選的辦公地點。魯商國奧城正打造這樣一個多維價值的商務區，既可以做企業辦公使用，又可在“限購令”下，作為投資置業的手段。
記者在魯商國奧城售樓處了解到，其在商務區中有多棟大規模、超一流的甲級寫字樓群，以大戶型的寫字間為主，在設施配備上刷新了濟南商務寫字樓的新標準:5A級的智能化配套、高停車位配比等，再加上引進國際星級酒店來滿足商務休閑的需要，提供配套的精裝SOHO公寓滿足企業住宅和企業投資的需要，這些現代的配備吸引了許多企業，即便16000元/平米的高價格也不妨礙“房”超所值。
高新開發區 新熱點的排頭兵
高新區作為新興產業聚集地，其價值空間的上升潛力也越來越明顯。
記者走訪濟南高新區內的部分商業樓盤時了解到，國際會展中心西側的丁豪廣場將推出寫字間和公寓式辦公的多功能樓盤。據售樓中心的張先生介紹，丁豪廣場推出的這批寫字樓是以小戶型寫字間為主，使其在用途上更加靈活多變。雖然戶型較小，但是配備了齊全的設施，保證了使用的獨立和便利。
此類小戶型寫字間還可以單間出售，滿足了許多因“限購令”受限投資者的“買房置業”需求。張先生強調說，丁豪廣場位于高新區的核心地段，三面環路、交通便利，另外，其外圍將簽約引進五星級商務酒店、建成高新區第一個獨立的商業步行街、引進世界500強的華潤萬家大型地下超市和五星級橫店影視城。這些不僅打造高端的城市綜合體，同時還為投資者做足了升值空間。預計樓盤開盤后的價格將不低于8000元/平米。
核心商圈 優勢依托火熱依舊
如果說奧體片區和高新開發區突出的是一個“新”字，那么老城區依托的依舊是其核心商圈配套齊全、繁華的固有優勢。
位于山大路的華強廣場將在今年9月份推出以“智慧主掌世界”為主題的頂級寫字樓樓盤，將成為高度為160米的濟南地標級建筑，將建設高17.5米的超豪華大堂，這個高度將成為濟南寫字樓大堂的第一高，配有層高為7.8米的國際會議中心和5A級硬件配套設施。
另外，像位于經四路的萬達廣場和位于共青團路的綠地普利中心，都是依托核心商圈的固有優勢，利用這一地段人口密集、商業氛圍濃重、配套設施齊全等優勢，由此受到金融等行業人士的青睞。
新型高端的寫字樓，尤其是那些品質精良、使用靈活的寫字間，將會成為“買房置業”的新選擇，成為投資者關注的新焦點。（來自大眾網）
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