3月首周辦公物業成交遇冷較上周減少萬余平
發布時間：2011年03月08日分享到： 相比上周辦公物業市場出現的回暖局面，本周辦公物業成交量有限，整體市場再次遇冷。據北京市房地產交易管理網顯示：2011年2月28日至3月6日，總簽約面積達20538平米，累計達到311套，較上周減少26套。市場存量方面，本周無新辦公物業項目入市，總體存量達到3554984平米。截止至2011年3月6日，北京可售辦公物業面積達到3554984平米，在無新項目入市的情況較上周存量增加4906平米，已成交項目中或有退房情況的出現。辦公期房面積累計達到1424875平米，共計23659套；辦公現房面積累計達到2130109平米，共計6355套。
圖為三月第一周可售辦公期房面積及單元統計
圖為三月第一周在售辦公現房面積及單元統計辦公物業成交量較上周回暖后，本周成交量再次回落。辦公物業共成交20538平米，較上周減少11648平米，共計311套，較上周環比下降7.7%。認購市場，本周期房項目出現近兩萬平米認購，共計273套，現房認購為0。
圖為三月第一周辦公物業成交及認購面積統計
圖為三月第一周辦公物業成交及認購單元統計期房成交方面，本周成交戶型偏小，共成交282套，共計18104平米，折合單套戶型成交面積為64.2平米，日均成交面積為2586，較上周日均水平無明顯變化。
現房成交方面，本周成交量相對有限，僅有2434平米售出，較上周減少萬余平米，成交單元為29套，折合單套戶型成交面積為83.9平米，日均成交347.7平米，較上周明顯回落。（來自新浪商業地產）
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