潘石屹：北京版“國八條”影響力巨大
發布時間：2011年02月22日分享到：網易房產2月16日訊 繼北京版“國八條”昨日正式獲批后，北京樓市調控15條細則在今日出臺。目前所知的內容有：外地人購房須提供五年納稅證明，限購以認房為標準，開發商定價與成本差異過大將追責，暫不公布北京調控目標。
對此，SOHO中國董事長潘石屹16日公開評論稱，外地人購房須提供五年納稅證明，這一條不僅是在調整房價，更是要緩解北京市政府這幾年提出來的北京人口和環境資源的基本矛盾。這一政策對市場會造成多大影響目前還言之過早，但可以肯定的是，對于在北京工作不滿5年的外地人來說，其工作和居住都將產生巨大影響。
對于樓市系列調控后資金流向的問題，潘石屹表示，從目前各項調控政策來分析，資金確實已經出現流向商業地產的趨勢。從政策來看，二套房的按揭貸款首付比例已經提高到6成，超過商業地產，利率達到1.1倍，也超過商業地產。潘石屹表示，資金流向商業地產不見得是壞事，會起到緩解通貨膨脹、緩解投資性住房需求過旺的問題，商業地產將成為下一輪調控的緩沖區。
對于2011年房價走勢，潘石屹預測，即將出臺的新拆遷條例將減少土地的供應，對房價是看漲的因素；利率的提高對房價是看跌的因素；國八條和各個城市的實施細則，尤其是以限購為主的政策對房價是看跌的因素，而這一條的影響可能會很大。(來自網易房產)
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