2011北京開年商業地產投資熱點之麗澤商務區
發布時間：2011年01月25日分享到：繼12月30日北京麗澤金融商務區示范區首批三宗土地在北京市土地整理儲備中心網站發布上市預公告后，1月18日，3宗地塊進入正式公告階段。春節后即將確定地塊中標企業，實現開工建設。
麗澤金融商務區首次供地
據悉，這3宗地塊是麗澤金融商務區首次供地的地塊，分別為E-13∕E-14、E-17、E-18地塊，土地總面積約6.63公頃，其中建設用地面積約3.73公頃，規劃總建筑面積約23.04萬平方米，用地性質為商業金融用地。
地塊位于商務區核心位置，緊鄰地鐵14號線與地鐵16號線。【相關新聞：北京麗澤金融商務區今日供地 首推三核心地塊】
據了解，麗澤金融商務區地塊發布正式掛牌公告三天后，市場反響積極，有近30家企業表達了摘牌意愿，爭相購買土地掛牌文件。在這些意向企業中，不乏多個熱門地產商，如中信地產、和記黃埔、國浩地產等。鼎新投資管理公司、晉商聯合投資公司等多家金融機構也表示了積極地摘牌意愿。多家央企及蘇寧電器公司等知名企業也參與其中。
商業地產項目供應不足 麗澤商業用地成熱點
近年來，商業地產逐漸升溫，盡管商業地產熱度提升，但北京市場商業項目供應卻顯不足。世邦魏理仕2010年商業地產報告顯示，北京市場至今年6月前，商業地產項目都會很緊俏。相關分析人士表示，“麗澤金融商務區商業金融用地的推出，在一定程度上緩解這種供需不平衡，而其地塊本身也將會受到業界的追捧，形成投資熱點。”
相關業內人士分析指出，麗澤金融商務區具備形成商業地產投資熱點的條件。處于二三環之間的麗澤金融商務區，地理位置優越，交通條件也很便利，但由于處于開發建設初期，目前還是北京的價值洼地。北京市對麗澤金融商務區的支持力度在逐步加大，該區域已被確定為“十二五”期間首都“兩城兩帶、六高四新”產業布局的重點發展的金融區之一，市政府還專門出臺了《加快建設北京麗澤金融商務區的實施意見》等多項政策，在政策扶持和區域自身優勢的多重利好下，其價值必將發揮出來。因此，麗澤成為2011年北京市商業地產的投資熱點就是很正常的事情了。
本次拿地的企業很多也正是看重了麗澤金融商務區的發展潛力。“雖然目前麗澤金融商務區還沒有形成規模，但會很快發展起來，我們希望搶到先機。”一些企業人士表示。
此外，還可以看到，意向參與麗澤金融商務區地塊摘牌的企業，不僅僅是單純的地產商，很多都是具有金融及相關產業背景，一些企業已經在其行業內位列前茅。相關企業表示，參與麗澤的土地摘牌，不是為了做地產，更是希望把企業落戶在麗澤金融商務區發展，這樣不但能夠解決目前企業由于規模擴大或來京發展的物業需求，還可以享受到這里的優惠政策。
據悉，今年麗澤金融商務區還將陸續推出多個地塊。麗澤金融商務區占地面積8.09平方公里，建筑面積約800-950萬平方米，將能提供大量的商業金融用地。 (來自搜狐焦點網)
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