商業(yè)地產(chǎn)火爆，租金將連續(xù)上漲
發(fā)布時間：2011年01月13日分享到：不僅成交量爆發(fā)式增長，租金也節(jié)節(jié)攀升。2010年第四季度，北京寫字樓整體空置率同比下降15.7%,大部分寫字樓空置率探至10%以下，創(chuàng)6年來新低。此外，租金同比上年增長25.2%.戴德梁行華北區(qū)策略發(fā)展主管王晨樂觀估計：“北京甲級寫字樓市場前景良好，預計到2014年，租金將以每年約4%的速度增長。”
仲量聯(lián)行、戴德梁行最新報告顯示，2010年商業(yè)地產(chǎn)呈爆發(fā)式增長，達到歷史新高。
“北京去年全年寫字樓的供應量大約71萬平方米，而吸納量幾乎是供應量的2倍。尤其是第四季度，創(chuàng)下了37.5萬平方米的吸納量新高。”仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅告訴記者。
同樣在去年年底快速上揚的還有上海、廣州、深圳等一線城市，12月份，上海寫字樓成交1854套、287096平方米，成交量達到年度最高峰值。
不僅成交量爆發(fā)式增長，租金也節(jié)節(jié)攀升。2010年第四季度，北京寫字樓整體空置率同比下降15.7%,大部分寫字樓空置率探至10%以下，創(chuàng)6年來新低。此外，租金同比上年增長25.2%.戴德梁行華北區(qū)策略發(fā)展主管王晨樂觀估計：“北京甲級寫字樓市場前景良好，預計到2014年，租金將以每年約4%的速度增長。”
另據(jù)第一太平戴維斯最新數(shù)據(jù)，2010年廣、深兩地甲級寫字樓新增入市供應量高達73萬平方米，而其兩地租金也創(chuàng)下歷史新高，廣州區(qū)域年增長14%,而深圳更是高達24.5%.
戴德梁行華北區(qū)研究主管魏東預測：“金融危機對商業(yè)地產(chǎn)的影響在2010年已經(jīng)結束，我們預計商業(yè)地產(chǎn)的上揚趨勢將持續(xù)到2011年。”
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