城市“瘋狂”建摩天大樓下的危機(jī)
發(fā)布時間：2011年01月11日分享到：元旦過后，媒體陸續(xù)發(fā)布了通州、門頭溝等區(qū)域要建摩天大樓的消息，而2010年，北京的第一高樓———國貿(mào)三期剛剛登場，就面臨被中信CBD第一高樓取代的命運；期間，豐臺區(qū)也提出要建“北京第一高樓”，石景山也表示將在首鋼啟動區(qū)建設(shè)京西第一高樓，望京的高樓也在討論之中……
想象一下未來五年的北京，將是一個摩天大樓的大秀場，在房價迅速追上上海的同時，樓高也在向上海靠攏，世界的城市，需要建世界的地標(biāo)，最容易做到的就是先把高度做上去，按照這樣的計劃，未來的北京與上海，將毫無疑問地同時擁有中國乃至世界上最多的摩天大樓。
據(jù)研究機(jī)構(gòu)調(diào)查，在過去140年來，在建成世界的下一個第一高樓和金融危機(jī)間有某種關(guān)聯(lián)：1930年紐約，1974年芝加哥，1997年吉隆坡和2010年迪拜。世界上最高的建筑物很少單獨出現(xiàn)，摩天大樓的興起總與經(jīng)濟(jì)回落共存。這如同一道魔咒，將兩個看似不相干的事物關(guān)聯(lián)在了一起。
據(jù)統(tǒng)計，在接下來的六年里，中國將完成40%在建設(shè)中的新摩天大樓，在中國城市中增加50％以上的摩天大樓，而這一趨勢和當(dāng)前不明朗的經(jīng)濟(jì)、金融環(huán)境，高企的房價關(guān)聯(lián)在一起，讓人自然聯(lián)想到了那個著名的魔咒。
當(dāng)越來越多的人在高房價的壓力下呼吁無力承擔(dān)自己的蝸居之所時，越來越多的摩天大樓的規(guī)劃和開工本身就是一個反常的現(xiàn)象，蘊含著讓人不安的因素。
而動則上百億，數(shù)百億的投資，被放在一棟樓上，讓人不禁要問，為何這筆資金沒有更好的去處？政府和民間的資金都涌向了房地產(chǎn)開發(fā)的單一出口，很可能意味著市場的投資空間在萎縮。如果其他行業(yè)的發(fā)展受限，這些摩天大樓將來用來做什么？這本身就是一個危機(jī)。
更令人擔(dān)心的是，按照摩天大樓的開發(fā)周期，如果一旦經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)動蕩，后期的開發(fā)如何進(jìn)行？如原計劃在2012年竣工后成為莫斯科未來世界金融中心象征的“俄羅斯塔”，受世界金融危機(jī)影響，開發(fā)商信貸融資困難，僅兩個月后即宣布無限期停工。
不愿意看到這樣的魔咒顯靈，但是，歷史諸多的巧合卻未免讓人擔(dān)憂，在摩天大樓紛紛躍躍欲試之時，心存危機(jī)會讓人更加理智一些。
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