根據第一太平戴維斯報告,第三季度北京有一個新的甲級寫字樓項目進入市場,帶來約100,000平方米可租賃供給。第三季度凈吸納量環比增加33.5%,達到393,000平方米。甲級寫字樓平均有效租金提高4.3%至每平方米每月人民幣174.4元,而市場平均空置率減少4.6個百分點至12.3%。CBD核心區12幅地塊首輪招標已經結束,但結果尚未公布。由于中心區域市場供應緊張,第四季度甲級寫字樓市場入住率和租金預期繼續漲。
在北京零售市場方面,2010年前8個月,北京社會消費品零售總額同比增長16.2%,達到人民幣3,938億元。第三季度有7個新的中高端零售項目入市,帶來550,000平方米的供給量。本季度購物中心首層平均租金繼續上漲了0.6%,達到每平方米每月人民幣740.6元。本季度優質購物中心平均入住率環比下降2.1個百分點至84.9%。一些國際品牌例如Levi's、G2000及愛馬仕引進為亞洲及中國市場特別設計的品牌。原來專注于在鬧市區開發的零售商開始在郊區尋求發展市場。