北京寫字樓租金大幅上漲
發布時間：2013年07月18日分享到：“經濟的復蘇以及需求的不斷上漲，使寫字樓全面回暖，迎來了自2008年金融危機以來最好的市場狀況?！睒I內人士表示。
報告顯示，今年第二季度，在需求依舊旺盛的情況下，北京寫字樓出租市場空置率下降至6.19%，環比下降2.98個百分點。租金繼續攀升，甲級寫字樓的平均租金環比上升9.40%，至每月每平方米204.96元。而上海甲級寫字樓整體空置率進一步下降至5.9%，環比下跌1.6個百分點。
去年寫字樓市場的需求開始變得非常強勁，一直持續到了今年，寫字樓租金大幅上漲，空置率不斷下降。而需求開始增加的原因在于，就全球范圍來看，在中國設立分支機構的費用仍然比較低，這些費用不僅包括租金的費用，還有因為客戶群針對中國，而產生相對較低的推廣費用和營銷費用，管理層的房租、工資補貼等其它費用，也是國際性大公司考慮的重要因素。綜合考慮之下，很多國際性公司把設立在其它國家的部門搬到中國來。而且中國經濟依然被看好，既然在中國做生意，那么在整個產業鏈上必然有一個部分要放在中國
然而，對于未來寫字樓市場是否能夠以這樣的勢頭繼續下去，業內人士認為，盡管北京今年下半年和明年的供應量依然不大，但是隨著北京寫樓市場逐漸成熟，非核心區域周邊的配套開始成熟，地鐵的開通也使交通比較便利，使客戶有了更多的選擇余地。而核心區域租金的不斷上漲將會使費用遠遠高出客戶的預算，因此為了留住一些優質客戶，預計核心區域的A級寫字樓租金不會無限制地大幅上漲，而會保持平穩的態勢。（來自網絡）
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