北京寫字樓租金繼續(xù)領跑全國
發(fā)布時間：2013年07月10日分享到：據(jù)報告顯示，北京寫字樓出租租金繼續(xù)領跑全國，有效凈租金達到每月每平方米人民幣514元（折合每月每建筑平方米360元），上海緊隨其后。截止到2013年上半年，中國20大寫字樓市場甲級寫字樓平均空置率為11%，北京、上海等一線城市持續(xù)高租金/低空置的市場，青島（樓盤）、重慶（樓盤）、成都為首的部分二線城市由于新增供應陸續(xù)進入市場且短期內(nèi)無法被消化，空置率均超過30%。
報告稱，在寫字樓市場方面，截止到2013年上半年，全國20大主要城市寫字樓市場甲級寫字樓總存量將近3,400萬平方米。在未來3年內(nèi)，未來供應量將有望超過5,800萬平方米。 在甲級寫字樓總存量中，一線城市占比高達60.3%。其中，僅上海、北京兩城市甲級寫字樓存量占比達46.7%。中國20大寫字樓市場甲級寫字樓平均租賃價格上漲至每月每平方米人民幣202元（折合每月每建筑平方米141元）。其中，北京作為中國寫字樓租金最貴的城市租金繼續(xù)領跑全國，有效凈租金達到每月每平方米人民幣514元（折合每月每建筑平方米360元）。上海以人民幣每月每平方米人民幣405元（折合每月每建筑平方米284元）緊隨其后。截止到2013年上半年，中國20大寫字樓市場甲級寫字樓平均空置率為11%。其中，北京、上海等一線城市持續(xù)高租金及低空置的市場。相比之下以青島、重慶、成都為首的部分二線城市由于新增供應陸續(xù)進入市場且短期內(nèi)無法被消化，空置率均超過30%。（來自網(wǎng)絡）
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