北京甲級(jí)寫字樓租金三年來首跌
發(fā)布時(shí)間：2013年07月05日分享到： 據(jù)2013北京寫字樓出租報(bào)告稱，2013年第二季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)無新項(xiàng)目交付使用，可租賃存量穩(wěn)定在914萬平方米。2013年下半年，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)將繼續(xù)面臨新增供給短缺的狀況，僅有四個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃交付使用，為市場(chǎng)新增15.7萬平方米可租賃供給。但即使該新增供給均可如期竣工入市，2013年全年供給量仍將是1996年以來最低值。
有鑒于此，截至2013年底，全市整體空置率預(yù)計(jì)將穩(wěn)定在3%左右。但鑒于業(yè)主將繼續(xù)提供租金優(yōu)惠以挽留租戶，至2013年底，全市整體租金將下跌2%左右。
第二季度，全市整體空置率大體穩(wěn)定在2.8%，同比下跌0.6個(gè)百分點(diǎn)。第二季度，由于企業(yè)承租能力下降令需求受到削弱，加之經(jīng)濟(jì)放緩，與上季度相比，8000平方米可租賃面積退回市場(chǎng)。
甲級(jí)寫字樓整體租金自2010年以來首次下跌，環(huán)比下降0.7%，至每平方米每月人民幣316.5元，同比增長(zhǎng)僅為3.1%。這主要由于為吸引及(或)挽留租戶，更多業(yè)主提供租金優(yōu)惠所致。
盡管如此，金融街、中關(guān)村及望京區(qū)域租金環(huán)比仍穩(wěn)步增長(zhǎng)。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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