“地王”輪番上場 可能導致房價升溫
發布時間：2013年07月02日分享到： 6月份以來，許多城市的地價紀錄被頻頻刷新。就在6月27日，上海、重慶、南京、武漢等城市均出現高總價地塊。上海徐涇一地塊被上海綠地聯合福建泰坤公司以47.21億元競得，刷新上海今年以來總價“地王”紀錄。（北京寫字樓租售中心）在一線城市土地市場急劇升溫的同時，購地熱也逐漸向二、三線城市蔓延。6月28日，武漢4塊優質地塊拍出25億元。
房企對后市的信心從土地市場的火爆中不難窺見，未來土地市場繼續火熱的動力增強。土地價格的水漲船高，可能導致房價有所上漲。專家建議，應保證市場的有效供應，加快普通住宅用地供應，優化“限房價競地價地塊”的出讓，從供需平衡角度給房價“打預防針”。
樓市調控不能僅限于房價，要全方位，既要改變市場預期，又要規范土地交易。 將土地出讓金收入、土地成交均價以及高價地納入控制目標，設置“紅線”，以遏制地方政府過量賣地、“捂地囤地”，破除地價和房價的上漲動力。
業內人士認為，目前國內的流動性總體較充裕。即使下半年市場流動性稍微收緊，仍然不會出現大范圍的降價潮;但不排除中小型房企因資金困難而被迫以價換量的降價。··近期金融市場的“錢荒”雖還未明顯影響房地產，但對房地產市場的心理影響不容小視。一旦資金收緊，房地產業的擴張趨勢肯定會被抑制。（來自網絡）
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