北京6月土地市場慘淡收場
發(fā)布時間：2013年06月28日分享到：6月27日北京國土局出讓四宗土地，包括通州運(yùn)河核心區(qū)06、07多功能用地，長陽鎮(zhèn)09-05-03地塊商業(yè)金融用地以及石景山銀河商務(wù)區(qū)金融用地的競標(biāo)結(jié)果。其中保利、綠地、泰禾均有所收獲，合計土地出讓金超28.3億元，這也是6月僅有的土地成交（北京寫字樓租售中心）
??拍賣的三宗經(jīng)營性用地，參與競拍的保利、綠地、萬科等企業(yè)都沒有選擇公開拍賣，而是在一片唏噓中等待拍賣結(jié)果，最終成交價更是令人大跌眼鏡，低溢價率令人乍舌。包括保利競得的通州運(yùn)河核心區(qū)06地塊以及綠地斬獲的通州運(yùn)河核心區(qū)07地塊、長陽鎮(zhèn)09-05-03金融用地在內(nèi)的三宗土地溢價率僅為1%、0.5%和0.9%，僅有泰禾在26日競標(biāo)的石景山銀河商務(wù)區(qū)金融用地達(dá)到了41%的溢價率。0.5%的超低溢價率也是2013年的最低值。
??此外截至6月27日，北京土地儲備中心顯示2013年成交的土地累計已達(dá)100宗，合計土地出讓金為664.24億元，超過了2012年全年的647.92億。相比2012年上半年的135.6547億，暴漲近4倍。但從6月成交的四宗經(jīng)營性地塊來看，受北京限價令、錢荒等因素影響，溢價率及成交量都未能延續(xù)5月的熱度。這種低溢價率的土地成交結(jié)果更是上半年不可能出現(xiàn)的。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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