北京寫字樓租賃活躍度下降 入住率下滑
發布時間：2013年06月26日分享到：本月核心商圈寫字樓租賃活躍度下降 入住率下滑
根據數據顯示，本月北京甲級寫字樓入住率為95.13%，比上月漲0.16個百分點；準甲級寫字樓的入住率為97.68%，比上月降0.03個百分點，總體來看，北京寫字樓租賃活躍度下降，核心商圈寫字樓入住率出現下滑。伴隨傳統商圈租金持續上漲，租賃需求向周邊商務區域轉移凸顯。
建國門商圈甲級寫字樓可租賃面積較快消化
本月建國門商圈甲級寫字樓入住率環比領漲8.97個百分點，入住率達到了94.64%，上月賽特大廈、華潤大廈、東方廣場等物業受租賃合同到期等原因空出部分可租面積，開發商對外報價約360元/平方米?月、470元/平方米?月、440元/平方米?月左右，租約至少兩年，開發商推出部分特價優惠房源，吸引租戶，較快消化空置面積。
建國門商圈準甲級寫字樓入住率環比漲5.45百分點
本月建國門商圈準甲級寫字樓入住率較上月漲5.45個百分點，入住率達到了98.18%。其中，國際大廈、華聲國際大廈等物業空置面積被較快消化。
三、未來市場走勢預測
受實體經濟運行、貨幣政策緊縮和金融脫媒深化等因素綜合影響，經濟形勢面臨嚴峻壓力，實體經濟資金流入進一步收緊。這將不利于導致寫字樓租賃市場活躍，也抑制了核心商圈寫字樓租賃量價的上漲空間。根據預測，未來幾個月核心商圈寫字樓租賃成交量收縮，租金價格整體維穩，議價及優惠活動增多。（來自網絡）
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