京甲級寫字樓租金連漲三季度
發布時間：2013年06月21日分享到： 據獲悉，2012年第三季度北京寫字樓市場租金小幅上升，本季度優質寫字樓平均租金上升為每月每平方米407.4元，較上季度上漲1.5%。據了解，此數據為近6個季度以來租金漲幅最小季度，2012年第一季度北京寫字樓租金上漲10.7%。二季度則增長3.6%左右。世邦魏理仕北京分公司辦公樓服務部負責人介紹，2010年全年北京寫字樓租金上漲50%以上，在寫字樓租金上漲史上幾乎是難得一見，其中主要是內資企業的擴張支撐了市場上漲。供不應求的局面仍在持續
報告顯示，在經歷了連續兩個季度沒有新項目落成后，2012年三季度，位于金融街的豐銘國際中心落成，為市場提供37000平方米寫字樓面積，暫時緩解區域供應緊張的狀況，但全市供不應求的局面仍在持續，本季度市場空置率下降到3.8%，可供市場選擇的寫字樓面積越來越少。供應不足，需求保持平穩使得北京優質寫字樓平均空置率到本季度已下降至1995年以來的最低水平。自2009年開始，北京優質寫字樓供應量持續下降，同期，市場需求大幅增長，使得北京優質寫字樓整體空置率連續下降，到本季度已下降至歷史較低水平。
此外，本季度在供應不足的前提下，能源、汽車制造和食品等傳統行業公司表現依然活躍。到三季度末，北京優質寫字樓整體空值率為3.8%，較上季度小幅回落0.2個百分點。(來自網絡)
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