北京寫字樓租金上揚迫企業撤離
發布時間：2013年06月21日分享到： 2013年第一季度北京房地產市場回顧與展望報告顯示，今年第一季度北京寫字樓市場沒有新增供應，租金延續上季度輕微上漲走勢，空置率緩慢下降，市場平均空置率較上季下降0.6個百分點到2.6%。??據了解，今年第一季度北京沒有寫字樓項目落成，第一季度吸納量超過4.6萬平方米，在平穩的市場需求帶動下，寫字樓整體空置率下降。由于供應逐漸減少，需求保持平穩態勢，使得北京優質寫字樓平均空置率水平持續走低，并連續創出歷史最低紀錄。自2009年以來，北京優質寫字樓供應量逐漸下降。同時，市場需求在中國經濟持續平穩發展的帶動下大幅增長，使得北京優質寫字樓整體空置率連續下降，到本季度已下降至歷史最低水平。
??這份報告分析認為，當前北京寫字樓市場整體供應放緩，需求走勢平穩，可租賃面積逐漸減少，客觀造成市場吸納量在較低水平徘徊。而寫字樓交易也主要集中在東部區域，涉及行業分布廣泛。內、外資租戶共同支撐了第一季度北京寫字樓租賃市場需求。
??分析，北京寫字樓市場整體租金在市場供不應求背景下，特別是在金融街租金上漲的帶動下小幅上升，第一季度末北京優質寫字樓市場平均租金報每月每平方米409.9元，較上季度增長0.3%。另外，第一季度受傳統假日影響市場吸納量較上季度小幅下降，為4.6萬平方米。
??據介紹，北京年內將有2 4 . 8萬平方米寫字樓供應，主要集中在東部地區，供應量略有增加，整體市場供應吃緊的局面將有所緩解，但位于西部的金融街和中關村則沒有新項目落成，供不應求的矛盾依然突出。
??空置率的持續走低與租金價格的持續上漲，讓越來越多的企業難以負荷高額的租金，而選擇撤離核心商務區。（來自網絡）
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