武漢高端寫字樓租金增速僅次北京
發(fā)布時(shí)間：2013年05月16日分享到：
過(guò)去的三年多里，武漢寫字樓市場(chǎng)搭上了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車：從2009年開始，武漢寫字樓市場(chǎng)平均租金出現(xiàn)連續(xù)上漲，增速在國(guó)內(nèi)僅次于北京市。寫字樓銷售、租賃的火爆，跟住宅的限購(gòu)有一定關(guān)系，但更多的是武漢經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)地位提升的表現(xiàn)。近三年來(lái)，每年都有大量企業(yè)進(jìn)駐武漢，他們對(duì)甲級(jí)寫字樓的需求很大，有些企業(yè)不得不排隊(duì)等待，一房難求。
五年漲一倍如今還在漲
武漢寫字樓需求量到底經(jīng)歷了一個(gè)什么增長(zhǎng)曲線？這樣一組數(shù)據(jù)可以看出市場(chǎng)由冷走熱的快速變化：2008年，武漢寫字樓新增租賃面積只有4.8萬(wàn)平米，2009年達(dá)到 8.6萬(wàn)平米，2011年暴增到19.6萬(wàn)平米，2012年達(dá)到了27萬(wàn)平米。
數(shù)據(jù)顯示，目前武漢是除北京以外租金增長(zhǎng)最快的寫字樓市場(chǎng)。2005年，武漢市甲級(jí)寫字樓月均租金在41元/平米，到5年后的2010年，也只漲到了48元/平米。但從2010年開始，伴隨著武漢城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，跨國(guó)企業(yè)和沿海企業(yè)進(jìn)駐武漢速度加快，武漢甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金開始飆升，僅有的幾個(gè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目長(zhǎng)期供不應(yīng)求。甲級(jí)寫字樓租金連續(xù)10個(gè)季度上漲，截至今年一季度，租金均價(jià)已經(jīng)達(dá)到85.4元/平方米，甲級(jí)寫字樓更是達(dá)到了108.9元/平米。不過(guò)，與其他商業(yè)地產(chǎn)“1.5線”城市如成都等相比，這個(gè)價(jià)格并不高。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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