北京甲級寫字樓租金繼續上漲
發布時間：2013年05月07日分享到：北京寫字樓依然緊俏，由于沒有新甲級寫字樓入市，北京甲級寫字樓租金再度上升，均價達到每月每平方米298.23元，金融街和CBD依然是高檔寫字樓租賃最火的區域。
根據一季度數據，由于無新項目入市，北京寫字樓出租市場可租賃面積依然緊俏，全市甲級寫字樓的吸納量為52976平方米，僅為去年同期的34.37%。內資企業仍然是北京寫字樓租賃市場的主力軍，完成了甲級寫字樓租賃活動64%以上的成交。
盡管國際經濟持續低迷，但國內經濟自去年第四季度開始出現企穩回升的跡象，今年一季度，北京甲級寫字樓租金上漲至每月每平方米298.23 元，環比上漲1.27 個百分點，與去年同期相比上漲7.46%。
分商圈而言，中關村區域自2010年以來連續三年無新項目入市，可租賃面積非常有限，而國內IT等行業的快速發展帶來對該區域寫字樓租賃越來越強勁的需求，這使得中關村商圈甲級寫字樓租金一季度上漲3.83%至每月每平方米216.42 元。
金融街商圈去年第四季度新入市的項目被快速消化，租金在新項目的帶動下繼續上漲3.43個百分點至每月每平方米349.89 元。燕莎商圈由于今年一季度部分項目可租賃面積位于較低的樓層，租金環比下降3.45%至每月每平方米282.37 元。其他核心商圈空置率有輕微浮動，租金相對平穩。
除了寫字樓，高端住宅市場租賃價格一季度也繼續上揚。春節后，北京租賃市場逐漸迎來成交旺季，高端住宅租賃市場也迎來季節性上漲，平均租金環比上漲2.6%至每月每平方米167.1元。其中，酒店服務式公寓和別墅的租賃價格環比分別增長3.2%和5.9%，達每月每平方米236.0 元和每月每平方米107.9元。（來自網絡）
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