CBD甲級(jí)寫字樓租金停漲
發(fā)布時(shí)間：2013年04月23日分享到： 據(jù)寫字樓數(shù)據(jù)顯示，6月北京甲級(jí)寫字樓租金較上月下降2.49個(gè)百分點(diǎn)，其中CBD商圈甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比降5.54%，租金為608.07元/平方米/月，主要是由于國(guó)貿(mào)商圈甲級(jí)寫字樓租金價(jià)格水平較高，周邊可替代產(chǎn)品增多。
一方面CBD商圈非甲寫字樓品質(zhì)和管理有多提升，如泰康金融大廈、民生大廈等租金價(jià)格相對(duì)低、品質(zhì)好，入住率明顯增加；
另一方面，燕莎、慈云寺、建國(guó)門商圈等輻射區(qū)域可供租賃面積多。其中慈云寺區(qū)域的遠(yuǎn)洋天地、住邦2000、嘉泰大廈等可供出租面積較多；另外建國(guó)門商圈的嘉禾國(guó)信大廈迎來首批業(yè)主入住，提供一定新的租賃面積。
由于CBD、金融街等北京傳統(tǒng)商圈無新寫字樓供應(yīng)量，呈現(xiàn)飽和，帶動(dòng)整體市場(chǎng)租金飆漲，一些以IT業(yè)、制造業(yè)為主的企業(yè)，承受不住租賃成本的壓力，紛紛撤出核心商圈，轉(zhuǎn)向非核心商圈，其中不乏知名企業(yè)。同時(shí)，一些大企業(yè)在選擇新的辦公地點(diǎn)時(shí)，也開始刻意回避CBD等傳統(tǒng)商圈，向著建國(guó)門、大望京、豐臺(tái)區(qū)等區(qū)域擴(kuò)散，中國(guó)煙草、卓越亞馬遜、惠普、尼桑、聯(lián)想、百度等為人所知的企業(yè)均在此列。而建國(guó)門商圈為補(bǔ)漲租金回報(bào)率，租金漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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