全國寫字樓市場：一線城市走跌
發(fā)布時間：2013年04月19日分享到： 2013年一季度全國優(yōu)質(zhì)寫字樓吸納量僅523，865平方米，環(huán)比下降21.8%，同比下降37.8%，創(chuàng)2009年第一季度以來新低。受第一季度入市寫字樓體量減少影響，全國優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率微跌0.2個百分點至12.6%。一線城市空置率連續(xù)第二個季度走低，但二線城市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率自2011年第四季度以來一直呈上升趨勢。本季度全國租金走勢基本保持平穩(wěn)。從各區(qū)域來看，華西及華中地區(qū)（成都、重慶、西安、武漢）第一季度需求放緩最為明顯，該區(qū)域?qū)懽謽莾粑{量同比下降超過60%。華東地區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓需求有所恢復(fù)，第一季度區(qū)域凈吸納量環(huán)比上升11%，空置率下跌0.6%。租金方面，一線城市中上海及深圳走跌，北京和廣州微升。二線城市中成都及大連跌幅領(lǐng)先，武漢及重慶錄得超過1%的漲幅，其他城市保持穩(wěn)定。
多個二線城市在未來幾個季度將迎來寫字樓竣工交付高峰，估計空置率將持續(xù)走高，并推升全國空置率。預(yù)計二線城市中的華西區(qū)域?qū)懽謽穷A(yù)租及租賃壓力將進一步增大，租金表現(xiàn)受壓，部分寫字樓可能會延期入市。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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