“國五條”與樓市的利害關系
發布時間：2013年04月16日分享到： 隨著近期地方版“國五條”陸續落地，包括開發投資金額、銷售面積和金額等在內的中國房地產市場各項核心指標年內首現同比增速回落。（北京寫字樓出租）“國五條”對于市場的降溫效應開始顯現。國家統計局昨日發布的最新數據顯示，一季度房地產開發投資和商品房銷售指標雖繼續增長，但增速回落；房屋新開工面積、土地購置面積均有所下降，且降幅擴大；國房景氣指數也有所回落。
盡管3月初“國五條”出臺的末班車效應促使樓市銷售量大幅增長，但同時，庫存量也繼續增加。數據顯示，3月末，商品房待售面積4.2441億平方米，比2月末增加536萬平方米。其中，住宅待售面積增加345萬平方米。
值得注意的是，從中長期來看，土地購置面積和新開工面積的下降，將影響未來新房供應量。數據顯示，1~3月份，房地產開發企業土地購置面積6134萬平方米，同比下降22.0%，降幅比1~2月份擴大3.4個百分點；房屋新開工面積3.8873億平方米，同比下降2.7%，自去年3月份以來，連續12個月同比漲幅為負值，預示著明年初新房供應量將急劇下降。
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