一季度北京寫字樓租金小幅回升
發布時間：2013年04月10日分享到：2013 年第1 季度無新項目入市，全市甲級寫字樓市場的總存量保持為6,694,526平方米。
本季度，由于無新項目入市，北京寫字樓市場可租賃面積依然緊俏，全市甲級寫字樓的吸納量為52,976 平方米，僅為去年同期的34.37%。內資企業仍然是北京寫字樓租賃市場的主力軍，完成了甲級寫字樓租賃活動64%以上的成交。
盡管國際經濟持續低迷，但國內經濟自去年第四季度開始出現企穩回升的跡象。本季度，北京甲級寫字樓租金上漲至每月每平方米298.23元(47.87美元)，環比上漲1.27個百分點，與去年同期相比上漲7.46%。同時，在無新項目入市的情況下，寫字樓空置率下降至1.97%，環比降低0.79 個百分點。
分商圈而言，中關村區域自2010年以來連續三年無新項目入市，可租賃面積非常有限，而國內IT等行業的快速發展帶來對該區域寫字樓租賃越來越強勁的需求，這使得中關村商圈甲級寫字樓租金本季度上漲3.83%至216.42元(34.74美元) 每月每平方米，空置率進一步下降0.42個百分點至1.40%。金融街商圈上季度新入市的項目被快速消化，本季度空置率回落至0.50%，租金在新項目的帶動下繼續上漲3.43個百分點至349.89元(56.16美元) 每月每平方米。燕莎商圈由于本季度部分項目可租賃面積位于較低的樓層，租金環比下降3.45%至每月每平方米282.37元(45.32美元)。其他核心商圈空置率有輕微浮動，租金相對平穩。
本季度，全市甲級寫字樓銷售價格環比增長1.27%，至每平方米63,341元(10,167美元)。
預計今年將有43萬平方米的寫字樓項目投放市場，這在一定程度上將緩解整體市場供應緊張的狀況。預計下一季度北京甲級寫字樓空置率將保持穩定，租金將隨著經濟的復蘇保持穩中有升的態勢。（來自網絡）
預約看房
點擊在線咨詢
