北京石景山地塊174%高溢價率成交
發布時間：2013年04月10日分享到： 昨天，北京土地市場迎來新政出臺后首宗土地出讓。北京石景山區魯谷路C2商業金融用地以174%的溢價率出讓，打破北京土地市場一個多月來的沉寂。多家房企爭搶商業地塊，使得市場對商業地產的關注愈發強烈。新政后北京首宗地塊成交 溢價率174%（北京寫字樓出租）
昨天下午，位于石景山區魯谷路C2商業金融用地(原北京市彈簧廠)高價成交。據了解，該地塊規劃建筑面價約為54665平米，起始價格為4.25億元， 被新能(北京)國際房地產開發有限公司以11.65億元高價摘得，溢價率達到174%，樓面價為21311元/平米。
對此，業內人士分析認為，本次高價出讓遠遠出乎市場意料，不明確是否有非市場的其他利好因素影響。對于出現高溢價拿地的原因，張大偉認為，雖然調控政策加碼，出臺了“國五條”，但是對商業地產市場并未加碼調控。另外，本次拍地參與企業比較多，也導致競爭激烈影響了溢價率。
據悉，該地塊曾在2月份流標，流標原因或為房企對調控形勢不明確，導致出價相對謹慎。而本次該地塊的成交，也成為北京新政出臺后首宗土地出讓。（來自網絡）
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