成都寫字樓3月量價齊升
發布時間：2013年04月09日分享到： 樓市調控催熱寫字樓市場
3月市場量價齊升的原因，主要是寫字樓投資需求的上升，曾經一度攀高的寫字樓庫存量也由此持續下降。投資需求上升的原因在于各地樓市調控政策細則出臺，住宅投資空間日益減小，寫字樓作為樓市重要的投資渠道持續受到關注。
清華大學經濟管理學院教授、博導魏杰近日在成都出席一個論壇時表示，房產調控的思路就是把投資資金驅逐出一般性住房的市場，而由于現在高端住宅也在調控之列，因此商業地產市場是唯一完全開放的區域。在商業地產市場之中，寫字樓市場又是門檻相對較低的，因此從住宅市場撤離的資金中，有不少都涌向了寫字樓市場。
城南區域租金面臨下行壓力
盡管市場呈現出整體量價齊升的趨勢，但局部市場由于供應量的變化還是有震蕩。
從區域上來看，中心城區如市中心CBD、人民南路、東大街等傳統商務區寫字樓租賃情況保持穩定，優質寫字樓繼續領跑市場。而城南天府新城等新興商務區由于近期寫字樓新增供應激增，未來一段時間內租金有下行的趨勢，而寫字樓空置率將維持在較高水平。（來自網絡）
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