亞洲主要城市房價強勁上漲
發布時間：2013年04月01日分享到：全球房地產資訊公司萊坊及中銀國際有限公司最新發布2013《財富報告》稱，去年主要亞洲城市房價升幅最強勁，而中國房地產市場則在推動全球豪宅價格上升。（北京寫字樓租售中心）
該報告指出，受嚴格的樓市調控政策影響，北京房價增速明顯放緩，僅為2.3%。而上海、廣州等其他一線城市的房價仍呈快速增長態勢，分別達到10.8%和12.5%。
報告還稱，中國豪宅市場有潛力為投資者帶來龐大利潤。中國豪宅物業價格的持續增幅遠遠超出其他環球物業投資城市，特別是上海、廣州等城市。
報告預測，上海和廣州的豪宅物業價格將會受到需求旺盛帶動而持續攀升。由于這兩座城市吸引中國其他城市的投資者，因此上海和廣州樓市受制于其他城市的經濟表現，但同時受惠于二、三線城市的城市化進程和財富增長。即使在經濟不穩定的時期，高端住宅仍是大多數亞洲投資者和全球房產投資者主要的投資選擇。
報告還預測稱，這些城市的商業物業在不久的將來仍然會持續升值，尤其是北京。今年上海將有大量的零售物業和寫字樓等多用途發展項目落成，為市場注入龐大的供應量，預計當地的物業價格只會輕微增長。相比之下，北京的商業物業供應則較為平穩。
萊坊的研究還顯示，商業地產項目紛紛進駐二、三線城市，大大提高這些城市的升值潛力。隨著地方政府建設基礎設施和對經濟的推動，未來將有不少多用途地產項目投入二、三線市場，使當地的商業物業供應及需求增加，有望形成極具投資回報潛力的商業地產市場。
萊坊中國區董事及投資及資本市場部主管曹建指出：“北京商業地產市場的顯著增長，我們預計只要住宅市場的調控政策不變，這種上升趨勢就會持續下去。在二、三線城市，零售物業則是一個很好的投資選擇，原因是當地消費者對于零售商品的需求旺盛，再者，這些城市較為專注發展制造業和工業，令寫字樓和酒店物業的價值走低。”(來自網絡)
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