寫字樓成投資新趨勢
發(fā)布時間：2013年03月28日分享到：“新國五條”細則發(fā)布一個月以來，二手房市場態(tài)勢明顯發(fā)生變化，一線樓市購房者的心理預(yù)期發(fā)生變化，一些地區(qū)的投資客已有大規(guī)模離場跡象。更有業(yè)內(nèi)人士表示，限購新政只能是越來越嚴厲。而眾多開發(fā)商近來似乎也嗅到了住宅市場投資客的撤離，寫字樓廣告“鋪天蓋地”。
“寫字樓的火爆并不是偶然現(xiàn)象，從回報率來看，目前寫字樓的投資價值要大于商鋪”，一位業(yè)內(nèi)人士說道。
事實上，“新國五條細則”確實擠出了住宅市場的投資水分，但是對于購房者而言，更多的人往往會選擇傳統(tǒng)的不限購產(chǎn)品公寓或商鋪。但是據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹到，近年來，商鋪的價格越來越貴，一平米動輒好幾萬，單價都早已超出寫字樓；此外，從回報率來看，寫字樓的成本收回時間要比商鋪縮短很多。
另外，從區(qū)位位置來看，高新區(qū)域與其它區(qū)域最大的區(qū)別就是，高新區(qū)聚集了太多的辦公樓，而高新區(qū)域的定位也會讓整個區(qū)域內(nèi)寫字樓的需求擴大。“高新路與科技路沿線已無全新寫字樓，目前投資寫字樓要比投資商鋪明智，除了商鋪的回報周期太長外，整個西安市的商鋪已經(jīng)飽和，但是寫字樓不同，單價相對便宜，回報周期短，就高新區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀來看，潛力巨大”業(yè)內(nèi)人士表示。
“有眼光的投資就是投資寫字樓，肯定是穩(wěn)賺不賠的”，一位業(yè)內(nèi)人士說道。（來自網(wǎng)絡(luò)）
預(yù)約看房
點擊在線咨詢
