寫字樓租金和吸納量雙降
發布時間：2013年03月26日分享到：據第一太平戴維斯最新發布的季度報告，2012年第四季度廣州甲級寫字樓租金和吸納量都呈現出下降的趨勢。全市甲級寫字樓本季度吸納量為3.7萬平方米，推動空置率環比下降1.3個百分點，至10.1%水平。甲級寫字樓租金環比下降1.7%，為人民幣每平方米每月146.5元。
租金繼續下降
“業主為了提高項目的入住率，對租金進行了折讓，租金在第四季度繼續呈現下降的趨勢。”第一太平戴維斯研究部呂曉艷說。
2012年第四季度，市場上沒有新的甲級寫字樓投入使用，使得本年度新增寫字樓供應共計達24.4萬平方米。2012年，全市甲級寫字樓凈吸納量約為20.6萬平方米，這個規模僅為2011年的一半。
接近年底，業主更傾向折讓租金以沖擊成交量，造成廣州甲級寫字樓租金繼續下行；全市甲級寫字樓租金比環比下降1.7%，為人民幣每平方米每月146.5元，年初的漲幅被抵消，租金同比下降了0.9%。全年的租金呈先升后跌的態勢。
2013年有望回暖
廣州甲級寫字樓市場將在2013年有所回暖，但大量供應的涌現將繼續推高空置率，同時加大業主下調租金的壓力。
廣州甲級寫字樓市場將在2013年迎來供應的集中放量，預計將有七個大型項目投入使用，總供應量達73.7萬平方米，這間接有助于刺激寫字樓需求的長期增長。
預計在2013年，廣州甲級寫字樓市場將保持謹慎樂觀的態勢，需求將有所回暖，刺激吸納量回升。然而大規模的供應仍將推高市場的空置率，同時對租金水平施行下行壓力。（來自網絡）
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