新政或促寫字樓漲價10%
發布時間：2013年03月22日分享到： 商業物業迎來了陽春三月，“新國五條”及其細則的出臺立即引發了連鎖反應，全國各地二手房交易過戶呈直線上升，受新政影響，投資客大量轉戰商業地產與寫字樓，造成了商業地產銷售火爆。業內人士透露，受投資客涌入的沖擊，今年商用物業價格漲幅將超10%。“新政”促成商業物業火爆
“新國五條”細則的發布，再次抑制了從去年年中就有反彈趨勢的住宅市場。而針對二手房交易的新政，徹底打擊了投資客入市住宅市場的信心，這一部分投資資金無疑將改變流向，涌入商用物業的市場。
中國商業地產隨著最近幾年的探索發展和國內政策的保護，可以說已經迎來了屬于自己的商務成型階段。而隨著“新國五條”對住宅市場進一步的高壓調控，不少投資客轉向商業地產。業內專家指出，住宅限購、限貸等調控持續從緊，將進一步刺激商業地產投資需求，有望進一步拉動廣州寫字樓、商鋪和商用公寓價格，預計商用物業今年價格漲幅將超10%。
此外，目前CPI指數節節攀升，如何應對通脹壓力成為不少市民關心的事情。數據顯示，按照估算，目前一般商業物業回報率能達到約4%-5%左右，市中心繁華地區能達到6%-8%左右，加上目前租金不斷攀升，因此不少市民將商業物業投資作為抗通脹的一種對策。其中具備稀缺資源的商業物業尤為受寵，因為它們一般位于繁華商業核心地段，擁有完善的市政配套設施，交通便利，市場租賃需求大，因此投資前景好。
專家指出，相比較而言，商業物業由于按商業性質用地建設，不受住宅政策影響。目前并沒有任何文件和政策來限制個人通過商業貸款購買的套數，這對于投資客來說是天賜良機。（來自網絡）
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