房企老總們的疑惑：房價隨哪里？
發(fā)布時間：2013年03月15日分享到： “國五條”的調(diào)控強(qiáng)音引發(fā)社會廣泛關(guān)注。兩會期間，來自房地產(chǎn)行業(yè)的代表委員面對記者追問房價問題時大多祭出了“不知道，不好說，不方便”的“三不”口徑。無論是在駐地還是在人民大會堂，房企“大佬”總是“跑得比誰都快”。（北京寫字樓租售中心）對于近期傳言的“限漲令”、抑制樓市投資投機(jī)需求等問題,有房地產(chǎn)“大佬”表示：“我們‘舉雙手加雙腳’支持中央的房地產(chǎn)調(diào)控，但作為房地產(chǎn)行業(yè)的一員，我們想知道未來房地產(chǎn)市場、房價，到底是‘隨’市長還是‘隨’市場？”他們認(rèn)為，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場正常發(fā)展、房地產(chǎn)業(yè)利潤回歸理性，不可能一直依靠行政命令。
這或許是絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商心中的疑惑。“如果沒有調(diào)控，房價的確可能會更高，調(diào)控也在很大程度上取得了預(yù)期效果。不過，調(diào)控房地產(chǎn)市場，是不是應(yīng)該更多通過市場的力量？”全國人大代表、中國民間商會副會長、泰豪集團(tuán)董事長黃代放的旗下有眾多產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)是其剛剛開始嘗試的新領(lǐng)域之一。
黃代放稱，房地產(chǎn)開發(fā)商在購置一塊土地之前就會制定較完整的規(guī)劃，如果地方政府不定期出臺一些行政命令，則可能完全打亂原來的規(guī)劃。回歸市場調(diào)控后，行業(yè)才能真正健康、持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。
原國家統(tǒng)計(jì)局副局長賀鏗表示，房地產(chǎn)調(diào)控有行政的辦法、法律的辦法、市場的辦法，但主要的方式是市場的辦法或經(jīng)濟(jì)的辦法。行政的辦法不可能最終解決問題，我們的市場手段仍用得不夠。
部分來自基層的全國人大代表認(rèn)為，無論是“限漲令”還是“限價令”，在那些房價本就很高的一二線城市，即使房價一直都不上漲，很多中低收入人群依舊買不起房。“所以我們希望能建更多公租房、廉租房，這樣普通老百姓們就都能有房住。”對此，很多房地產(chǎn)開發(fā)商都表示贊同，稱政府應(yīng)該加大保障房建設(shè)的投入和力度。
來自房地產(chǎn)企業(yè)的人大代表和政協(xié)委員是兩會期間記者們追逐的熱點(diǎn)。在今年的全國兩會上，無論是新代表委員還是老代表委員，無論是“南派”開發(fā)商還是“北派”開發(fā)商，房地產(chǎn)“大佬”們似乎是統(tǒng)一了“戰(zhàn)線”，他們面對記者的追問通常表示：“不知道，不好說，不方便。”對房價問題顯得諱莫如深。
“不是我不想回答你，這房價的問題，我也不好說啊。”全國人大代表、廣州越秀集團(tuán)有限公司副董事長張招興坦言。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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