2013二線城市寫字樓續解壓
發布時間：2013年02月20日分享到：近日，戴德梁行發布了《中國寫字樓市場2012年回顧與2013年展望》報告中指出，2012年全國寫字樓總吸納量達到204.9萬平方米，略低于2011年水平，但延續了2010年全球金融危機以來的大趨勢。今年，國內公司隨著業務的發展和全國范圍內基本經濟因素的強勢抬頭，將繼續推動優質寫字樓需求的增長。
??過去一年中，新寫字樓需求逐漸向二線城市擴散的勢頭并不如預期的那樣充足。市場關注的重點仍然是一線城市。其中，廣州2012年下半年開盤的寫字樓使該市年凈吸納量達到507,666平方米。
??從市場需求來看，租賃客戶關注的重點還是在核心城市，如作為中國金融中心的上海，去年寫字樓吸納量達481,018平方米。同樣，北京2012年的吸納量為344,170平方米。對于這兩座城市，大部分吸納量來自國內公司。與跨國公司相比較，其對寫字樓的需求較不易受到國際趨勢的影響。
?進入2013年，戴德梁行預計，政府將更積極地采取措施刺激國內消費和生產。因此，國有企業對優質寫字樓的需求將進一步增長。相對來說，外部不確定性仍將減緩許多跨國公司拓展辦公空間的需求，至少暫時不會遠離核心城市市場。另一方面，由于地方政府對其土地資源增值的需要，部分城市的甲級寫字樓供應量將繼續高于需求。因此，將需求從核心城市向區域性城市群的轉移，是縮小全國租金增長差距的必要舉措。（來自網絡）
預約看房
點擊在線咨詢
