北京最優租金增長居全國之首
發布時間：2013年02月19日分享到：由于相對供應有限加之國內公司業務拓展帶來的較高需求，北京最優租金增長居全國之首，與去年同期相比上漲了22.4% 。北京的最優租金為每平方米每月人民幣326 元，緊密追趕上海(人民幣348 元)。雖然在此高租金水平下，2012 年下半年寫字樓租金上漲減慢，業主在要價時也更趨理智，上漲的壓力始終存在。
跨國公司表現不佳，但國內公司的良好表現彌補了這一需求上的不足，因此上海寫字樓市場仍保持穩定發展態勢。盡管中心地段租金13.8%的年增長率僅處于國內的溫和水平，但最優租金348 元仍位居全國之首。
對于其它城市，相對大量的供應量繼續影響著租金增長趨勢。例如，在青島和成都，由于大量新供應量加上較高空置率，租金增長速度放緩至6.1%和2.5% 。在廣州，2012 年下半年出現在中央商務區的新供應和租金折扣使年增長率出現負增長趨勢。
杭州和南京等城市最優租金年增長也出現負增長，分別為4.2%和5.5%，顯示企業預算在融資壓力下保持較低水平。因此，我們認為，短期內仍可能出現部分租金調整。需求的不確定性加上大量新供應出現，將減緩租金進一步上漲。（來自網絡）
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