2013年的寫字樓市場走勢
發布時間：2013年02月04日分享到：2013年寫字樓市場走勢主要是由經濟走勢和供需關系來決定的，如果明年經濟轉好，那么我們預計寫字樓市場的需求就將有所上升，反之則會保持低迷狀態。2012年國際經濟形勢惡化，國內經濟走勢也不明朗，這些都直接導致下半年北京寫字樓市場低迷，一線城市寫字樓市場對于整個經濟大環境好壞的反應較二線城市更敏感些。除了經濟走勢之外，市場的供需關系也是決定整個寫字樓走勢的重要因素。
分城市來看，華北區比較重要的城市中，北京的寫字樓市場是一種怎樣的狀態，除市區核心區顯得供不應求外，周邊區域如何才能成熟起來？而天津又該如何解決外界質疑的供應過剩問題？您如何看待兩個城市寫字樓市場未來的前景？
北京寫字樓從2010年開始需求集中釋放，在過去三年時間里原來的大面積供應基本被消化掉，并且由于供應稀少而需求一直保持一個比較旺盛的狀態，因此整個市場從原來的買方市場轉變成了一個業主市場，也就是說業主在整個市場的話語權越來越大，這也就直接導致了北京寫字樓租金的飛漲。由于近一兩年有超過43萬平方米的新增供應，這在一定程度上可以緩和一下市場的供應緊張狀況，所以預計今年的市場流動性應該比去年要有所好轉。（來自網絡）
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