王石：泡沫破滅論危言聳聽 房價稍微有點偏高
發布時間：2013年01月28日分享到：泡沫破滅論“危言聳聽”
據了解，王石并不否認中國房地產市場存在泡沫。他說：“因為存在泡沫，所以必須控制。如果不控制最后泡沫破裂的話，影響的不僅僅是房地產市場，而是國民經濟的健康發展。”（北京寫字樓租售中心）
有言論認為，當前中國房地產市場泡沫已發展到必須破裂的程度。對此，王石認為是“危言聳聽”。他舉例說，日本上世紀七、八十年代泡沫經濟時，按揭貸款購買一套房子要祖孫三代連續接力才能把房貸還清，顯然中國房地產價格還沒到那個程度。
王石說，自2010年國家對房地產市場進行宏觀調控以來，一線城市和部分二線城市房價得到了控制。雖然全國平均價格還在上升，但考慮到人均收入更大幅度的增長，相對來說平均房價實際上是在下降。
他說：“對于整個房地產市場的發展來說，我個人認為價格的控制是非常有必要的，從這個角度講中央的調控政策非常有效。”
“房價稍微有點偏高”
對于當前房價，王石表示，“有點不正常，稍微有點偏高”。他指出，房地產市場價格上漲存在多種原因，其中部分原因在于不少人選擇投資買房，使房產在一定程度上變成了一種投資品。
王石認為，房子作為不動產，確實存在居住和投資的雙重屬性。房子不像很多產品會因為折舊而越用越不值錢，雖然其在使用過程中也會折舊，但往往其價值隨時間增長不但不貶值反而還會增值，所以其本身具有投資屬性。
但他同時指出：“作為居民和消費者來講，房子主要還是使用屬性，如果強調投資屬性，可能帶來另外的問題。”他提醒說，如果投資股票、貴金屬或者字畫等很容易變現，但房子作為投資品會出現這樣一種情況：價格上漲時很不容易買到，價格下跌時很難出手，所以對消費者來講，房子作為投資品還是要慎重。
王石認為，造成人們愿意選擇買房投資的部分原因在于老百姓手里有錢了，而投資渠道卻不是很多。他建議開放窗口，讓民間資本有更多的投資選擇，而不是將資金集中在不動產上。（來自網絡）
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