30城市新年土地成交超600億
發(fā)布時(shí)間:2013年01月25日分享到:
2013年開年以來(lái),房企拿地積極性持續(xù)高漲。截至1月23日,全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市土地成交金額共計(jì)627億元,環(huán)比下降72%,同比上漲44%;土地成交平均樓板價(jià)為2588元/平方米,環(huán)比上漲15%,同比上漲70%,土地價(jià)格明顯攀升。(
北京寫字樓租售中心)
2013年以來(lái),土地市場(chǎng)熱度延續(xù)。截至1月23日,全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市土地供應(yīng)建筑面積共計(jì)2852萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)19%。盡管經(jīng)過(guò)去年下半年的集中推地后,各地政府降低了1月的土地供應(yīng),但供地水平仍然高于去年同期。近期國(guó)土局已經(jīng)出面表示,將穩(wěn)定全年的土地供應(yīng)量。從全年來(lái)看,土地供應(yīng)量應(yīng)該不會(huì)低于去年水平。
企業(yè)拿地成本較去年顯著提升,一是企業(yè)拿地競(jìng)爭(zhēng)激烈,不少地塊以高溢價(jià)出讓,從而推高了土地價(jià)格,再者本月企業(yè)增加了在一線城市拿地的比重,如龍湖、綠地都在上海新增了2幅地塊,樓板價(jià)均超過(guò)6000元/平方米,中海地產(chǎn)(中海九號(hào)公館 中海尚湖世家) 在北京新增的商住地塊單價(jià)高達(dá)15093元/平方米。
盡管拿地成本持續(xù)上升,但企業(yè)拿地?zé)崆椴桓模绕涫潜@⒄猩痰葒?guó)資背景企業(yè)頻頻在土地市場(chǎng)出手,成為本月土地市場(chǎng)的主角。房企拿地積極性持續(xù)高漲,主要是由于去年企業(yè)業(yè)績(jī)紛紛飄紅,今年以來(lái)政策未見從緊動(dòng)向,企業(yè)對(duì)于短期樓市非常看好。(來(lái)自網(wǎng)絡(luò))