全國(guó)寫字樓空置率三年來首度回升
發(fā)布時(shí)間：2013年01月23日分享到：近日，一份由世邦魏理仕研究部發(fā)布的報(bào)告顯示，受到國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩以及外圍經(jīng)濟(jì)疲軟的影響，全國(guó)寫 字樓的空置率在連續(xù)三年走低后掉頭回升，但租金仍有小幅上漲，不過較2011年的寫字樓漲幅已有大幅的收縮。
報(bào)告指出，2012年全國(guó)寫字樓需求持續(xù)放緩，凈吸納量按年下降超過40%。從區(qū)域來看，華東及華北下滑幅度均超過50%；受益于國(guó)家西部大開發(fā)政策以及市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的影響，華西市場(chǎng)則表現(xiàn)搶眼，全年凈吸納量錄得8%的按年增長(zhǎng)。
供應(yīng)方面，受經(jīng)濟(jì)前景不明朗的影響，不少原定于2012年竣工的寫字樓都紛紛調(diào)整工程進(jìn)度并出現(xiàn)不同程度的延遲，致使全年新增供應(yīng)按年下降30%。
需求下降后，空置率在連續(xù)三年走低后，2012年上升1.1個(gè)百分點(diǎn)至12.8%。租金增速顯著放緩，但仍錄得3.6%的同比增長(zhǎng)。其中，北京市場(chǎng)由于供應(yīng)緊張，租金連續(xù)三年錄得雙位數(shù)增長(zhǎng)。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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