寫字樓租金增長面臨天花板
發布時間：2013年01月18日分享到：1月16日，第一太平戴維斯發布2012年第四季度市場報告顯示，去年第四季度，兩個位于金融街區域的項目交付使用，為北京甲級寫字樓市場新增6.4萬平方米可租賃供給，不過，去年全年新增供給仍為2000年以來最低值。
第四季度凈吸納量環比增長24.6%至5.3萬平方米，但由于可租賃面積與新增供給的匱乏及需求的減緩，全年凈吸納量僅為26.3萬平方米，系近十年最低值。此外，租金增長乏力，去年第四季度甲級寫字樓租金環比僅增長0.9%至317.8元/月/平方米，同比漲幅由2011年的44.2%跌至13.8%。
過去3年內，北京甲級寫字樓市場租金持續高速增長，極大地削弱了租戶的承擔能力，加之宏觀經濟下行使得企業擴張需求放緩，同時，“去中心化”現象明顯，新型商務區將為企業帶來更多的辦公選擇，極大地削弱傳統商務區優勢。預計未來一段時間內，寫字樓市場將逐步進入平淡期，空置率、市場活躍度以及租金增幅均會處于低位。（來自網絡）
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