2013年甲級寫字樓租金面臨下調
發布時間：2013年01月16日分享到： 2012年的寫字樓市場活躍度有明顯降低，租賃市場面臨調整。戴德梁行數據顯示，全年一二手寫字樓成交面積同比減少39%，僅為23.7萬平方米，為近年來最低點。仲量聯行分析，正是由于2012年新竣工項目僅兩個(包括嘉里建設廣場第三座和大中華IFC )以及需求疲軟，下半年甲級寫字樓凈吸納量(新增的實際使用量)驟減。仲量統計今年的甲級寫字樓凈吸納量11萬平方米，相當于2011年36%，尤其是下半年凈吸納量驟減，僅為全年的8.4%。雖然戴德梁行與仲量聯行統計樣本有一定差異，全年甲級寫字樓吸納量為16 .2萬平方米，但也不足去年的一半，低于2007年以來的年平均值20 .6萬平方米。
戴德梁行數據顯示，2012年甲級寫字樓月租金為182.5元/平方米，同比僅增長2 .5%，漲幅明顯收窄。而仲量聯行數據則顯示月租金同比下降3.9%。由于2013年將有46萬平方米的新增供應竣工，為2012年的4- 5倍，仲量聯行分析稱，2013年甲級寫字樓租金面臨下調。（來自網絡）
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