北京寫字樓租金增長停滯
發(fā)布時間：2013年01月16日分享到： 仲量聯(lián)行1月15日發(fā)布2012北京房地產(chǎn)市場報告稱，北京甲級寫字樓市場租賃需求趨弱，租金增長停滯。2012年四季度，北京甲級寫字樓市場租金環(huán)比上漲0.7%，為近三年來最小的租金增幅。此前，北京市甲級寫字樓市場租金已經(jīng)連續(xù)十二個季度實現(xiàn)增長。2012年全年，租金增幅為17.1%，較2011年的41.4%的增長大幅下降。
“北京寫字樓市場正處于十字路口，一些行業(yè)和租戶正在擴租，而另外一些則在縮減面積，最近幾個季度的增長勢頭已逐漸放緩。”仲量聯(lián)行北京寫字樓服務(wù)部總監(jiān)賀睿珂預(yù)計，2013年不太可能出現(xiàn)大范圍的租金下調(diào)，不過租金增幅會較前些年有所下降。
2013年，北京預(yù)計有四個甲級寫字樓項目入市，總建筑面積合計40.3萬平方米，其中約85%進入租賃市場。截至2012年末，北京甲級寫字樓總庫存約620萬平方米。
北京的物業(yè)投資市場也相對平靜。2012年第四季度，北京市場有兩個大宗交易，斯凱石油技術(shù)開發(fā)有限公司以1.5億元在北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中和科技園購買一棟總建筑面積為10912平方米的寫字樓。中視金橋國際傳媒控股有限公司在CBD以6.66億元購買了天階大廈中22187平方米的寫字樓物業(yè)。這些交易都被買家用于辦公自用。
2012年全年，北京共有12宗大宗交易，合計交易金額為92.9億元，較2011年的227.9億元大幅下滑。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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