2013年寫(xiě)字樓整體空置率將小幅上升
發(fā)布時(shí)間：2013年01月15日分享到： 據(jù)國(guó)際貨幣基金組織預(yù)測(cè)，世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將逐步恢復(fù)，而亞洲仍將引領(lǐng)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，2013年區(qū)域內(nèi)實(shí)際國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將同比上升5.9%，超出世界平均增幅逾兩個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，中國(guó)實(shí)際國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)同比增加8.2%，快于其它全部亞洲國(guó)家。該預(yù)測(cè)與中國(guó)國(guó)家信息中心的分析相一致。信息中心指出，中國(guó)約8%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將在十八大政治換屆效應(yīng)、“十二五”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)加快、內(nèi)部經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的綜合作用下得以實(shí)現(xiàn)。高力國(guó)際預(yù)計(jì)，2013年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求將趨于穩(wěn)定，許多國(guó)內(nèi)企業(yè)和一些跨國(guó)公司將積極尋找寫(xiě)字樓面積進(jìn)行搬遷和擴(kuò)張。展望未來(lái)，六個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目計(jì)劃于2013年入市，將分別給甲級(jí)和乙級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)187,800平方米和189,406平方米的新供應(yīng)。因此，市場(chǎng)中緊張供應(yīng)和平穩(wěn)需求的不平衡有望獲得某種程度的緩解。由于新項(xiàng)目入市且預(yù)租率偏低，預(yù)計(jì)2013年整體空置率將小幅上升。然而，同期資產(chǎn)表現(xiàn)預(yù)計(jì)將相對(duì)平穩(wěn)，租金和資本值將小幅上升。鑒于有限的投資機(jī)會(huì)和自住型買家強(qiáng)勁的需求，預(yù)計(jì)包括金融街和CBD等在內(nèi)的一些子市場(chǎng)的投資回報(bào)率萎縮仍將持續(xù)。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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