北京寫字樓CBD租金居全球第四
發布時間：2013年01月10日分享到：世邦魏理仕發布全球優質辦公樓租用成本調查報告顯示，中國在全球十大最昂貴商業地產市場中占了四席。不僅香港中環地區以每年每平方米2651.24美元位列首位，北京的CBD和金融街，則分別以每年每平方米1990.85美元和1932.94美元排在第四和第六位。(北京寫字樓租售中心)
據悉，2012年下半年，世邦魏理仕追蹤了全球133個市場的優質辦公樓的租用成本。在50大租金最昂貴的市場榜單上，19個市場位于歐洲、中東和非洲地區，18個市場位于亞太地區，13個位于美洲。
世邦魏理仕首席經濟學家雷蒙德·托特表示，由于受到歐洲債務危機、新興市場增速放緩及美國“財政懸崖”引起的普遍不確定性等因素的影響，全球辦公樓市場的復蘇在過去一年中有所減緩。但供不應求的市場環境、對優質辦公樓的強勁需求以及有限的新增供應量等因素，仍繼續推高了全球許多優質辦公樓市場的租用成本。
盡管經濟逆風襲來，但去年全球辦公樓總體租用成本仍平均增長了2.1%，美洲地區以5.2%的年度增幅遙遙領先，亞太地區為2.6%。值得關注的是，在全球租金漲幅排名的榜單中，北京金融街區域的寫字樓租金以年漲幅19.7%排名世界第五。
而歐洲、中東和非洲地區由于受到歐洲大部分地區經濟衰退的影響，優質辦公樓租用成本同比下滑0.4%。調查結果顯示，位列榜首的香港中環地區總體租用成本，達到每年每平方米2651.24美元，超過了倫敦西區的每年每平方米2366.09美元。在這張租金最貴的辦公樓市場榜單上，東京位居第三，第四和第五位的分別是北京CBD和新德里CBD。北京金融街和香港西九龍也排到第六和第七位。
對于北京CBD和金融街區間的租金雙雙登上全球十大最貴辦公樓榜單，世邦魏理仕方面指出，這主要得益于制造、能源和食品等傳統行業需求旺盛，得益于此，北京優質辦公樓市場吸納量保持平穩，此外，新增供應不足及空置率持續下降，推動北京優質辦公樓租用成本增長。
世邦魏理仕中國區研究部執行董事陳仲偉告訴記者，在2012年第三季度，北京的寫字樓空置率甚至下降到3.8%，市場的供應不足和總需求保持平穩，使得北京優質寫字樓平均空置率到在2012年第三季度已下降至1995年以來的最低水平。而過去的一個季度，北京的優質寫字樓市場供應和需求差仍在逐步放大，租金保持穩定。（來自網絡）
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