北京樓市住改商悄然成風
發布時間：2013年01月06日分享到：回顧10年前的北京樓市，寫字樓等商業的價格遠遠高出住宅價格，比如說2003年，寫字樓價格是住宅的1.5倍，商業則是住宅的2倍。最近幾年以來，住宅產品頗為盛行，但是在市場的驅使下，住宅產品的大行其道，導致寫字樓產品急劇銳減。
從市場反應上看，因為寫字樓產品經過10年的發展，商業產品的供需也已經發生的較大的變化，如今，“商改住”產品已經在受到國家政策的影響后風光不再，相反，10年前曾經風靡市場的“住改商”又將重獲市場青睞。“住改商”已經在逐漸對“商改住”進行補漲。
現比較火爆的商圈，如CBD區域基本95%以上的寫字樓都已經出租。而已經購買寫字樓的小業主大多用于投資，除非等錢用，否則輕易絕不會出售。
據了解，10年前，因為寫字樓產品價格要遠高于住宅價格，也導致很多開發商都不情愿輕易碰觸商業地產。而如今，隨著樓市熱的興起，盡管寫字樓價格也隨之上漲，但是因為市場供應量較少，導致仍然不能滿足現在市場的需求。（來自網絡）
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